Renouvellements hypothécaires : les ménages serrent la ceinture 

À l’approche des renouvellements, les propriétaires sabrent dans leurs dépenses et privilégient la stabilité, tandis qu’une part croissante d’acheteurs potentiels se prépare à entrer sur le marché, en dépit des enjeux d’abordabilité.

Ainsi, plus de la moitié des propriétaires (56 %) qui anticipent une hausse de leurs paiements comptent réduire leurs dépenses, tandis que 39 % prévoient de puiser dans leur épargne ou de freiner leurs investissements, selon un récent sondage de la TD.

Par ailleurs, 67 % se disent préoccupés par le renouvellement de leur prêt hypothécaire. Dans ce contexte, 64 % des répondants privilégient le taux fixe. Les prêts à taux fixe de cinq ans et de trois ans demeurent les options les plus populaires, à 30 % et 17 % respectivement. Au total, 40 % des emprunteurs envisagent de magasiner un nouveau prêteur.

Malgré le stress ressenti, seuls 9 % des propriétaires ont l’intention de communiquer plus tôt avec leur prêteur ou leur courtier hypothécaire à propos de leur renouvellement.

DES ACHETEURS POTENTIELS PRÊTS À FAIRE LE SAUT

Si les propriétaires actuels sont préoccupés par leur renouvellement, les acheteurs potentiels semblent, quant à eux, prêts à se lancer.

En effet, 30 % des acheteurs potentiels sont plus susceptibles d’acheter d’ici la fin de l’année, encouragés par la baisse des prix (50 %) et par des taux plus stables (35 %), mais l’abordabilité demeure le frein le plus important.

Pour y parvenir, nombre d’entre eux misent sur des revenus de placement (52 %) et sur une réduction de leurs dépenses (48 %), tandis que 75 % déclarent épargner chaque mois.

En outre, 48 % visent une mise de fonds de moins de 20 % et 24 % considèrent des options d’habitation alternatives.

Enfin, d’après le sondage, 58 % des personnes sondées connaissent mal les lignes de crédit sur valeur domiciliaire ou les marges de crédit hypothécaires.

Le sondage de la TD, réalisé par le panel Léger Opinion, s’est déroulé durant le mois de février 2026 auprès de 1 502 adultes canadiens.